3d和值买卖价格

上周(6.6-6.12),武汉市房地产信息网数据显示,武汉新房成交5642套,环比下滑19.9%,洪山区以992套位列榜首,环比上涨28.5%。东湖高新区青黄不接导致成交下滑,前四月武汉每卖5套房就有...


  上周(6.6-6.12),武汉市房地产信息网数据显示,武汉新房成交5642套,环比下滑19.9%,洪山区以992套位列榜首,环比上涨28.5%。东湖高新区青黄不接导致成交下滑,前四月武汉每卖5套房就有一套“光谷造”的神话不再。受端午小长假影响,上周武汉楼市供应也有所减少,新增供应仅34.8万方,环比下降34%。

  据威尼斯人旅游攻略搜狐焦点武汉购房中心数据统计显示,3月全市商品住宅新增供应149.64万方,4月全市商品住宅新增供应263.58万方,其中3月、4月东湖高新区商品住宅新增供应分别是51万方、75万方,在全市商品住宅新增供应量中占比达31%。关山片有多个项目单月热销超过400套,保利时代、万科嘉园光谷的光、万科城花璟苑等精装房5月成交量在500套左右,统建天成美景3月成交近400套,这些项目的热销带动片区成交均价的明显上涨;再看光谷东的碧园生态城左岸3月成交超600套,朗诗里程4月开盘成交384套,片区成交均价企稳;光谷南板块的保利清能西海岸、天祥尚府、平安光谷春天等热销项目价格均有上调,片区成交均价明显上涨。

  “光谷可供选择的房源太少,之前看中的楼盘基本卖完,而且价格也不低。”近日,家住光谷的王先生致电称,近期想买一个三房给儿子结婚用,可是转来转去发现光谷目前在售房源所剩无几。

  笔者发现,经过前几个月的“高歌猛进”,进入6月,光谷片区在售楼盘要么售罄,要么只剩一些尾盘,其中万科锦程、金地格乐天堂线上娱乐林东郡、光谷新世界住宅早已售罄;万科城花璟苑、国创光谷上城等只剩少量房源在售。光谷片区可售房源已然呈现“青黄不接”。

  从上图可以看出,东湖高新区从5月第二周新建住宅成交量开始下滑,并持续下降近一个月。5月30日至6月5日武汉日均卖房近1006套,但东湖高新区的日均成交量仅71套,这一数据远低于前两个月,这也使得武汉每卖5套房就有一套“光谷造”的神线万套的历史新高,东湖高新区3、4月日均卖房分别为154套、191套,在5月,日均卖房99套,环比下滑48%。

  成交量下降的最直接原因,就是开盘楼盘数量减少。业内人士分析,在供求关系失衡的冲击中,前几个月销量领跑的东湖高新区首当其冲,短期的调整从长远来看是正常的。

  光谷片区的房源大多在8月入市或等到年底。其中融科天域、中建大公馆、MOM奔驰线上娱乐亚洲Λ焕城、北辰优+等预计8月开盘入市;保利时代、华润长动地块、中建光谷e世博线上娱乐场之星、光谷1818国际社区、朗诗里程等宏胜国际线上娱乐预计年底入市。“光谷造”神话能否重现,且待下半年。

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